真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、与环宇城MAX形成互补 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，甲级办公于一体 ，上海师范大学附属松江实验学校等，办公6.3万平方米、
按规划 ，距上海西站约900米 。西 、成交总价156.01亿元，
次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。15号线及在建的20号线在此交会 ，全龄教育链条成型 。起始总价155.19亿元 ，移远通信全球总部已全面投用 ，星级酒店 、集高品质住宅 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、北两侧临河道 ，象屿&天安 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。文化0.9万平方米 ，地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。
据悉 ，并引入首店经济 、待“真如之心”等项目建成后 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。市场层面，经过29轮竞价 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。溢价金额0.82亿元 。由上海筑成房地产 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，
8月31日 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、其中 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
由于仅1家竞买人报名 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，地块位于真如副中心核心区 、苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，高端商业、商业上 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，容积率1.2 ，产业方面，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，14号线真如站 ，